É possível escolher qual o valor da carta de crédito necessária para adquirir o bem desejado, bem como o prazo de pagamento e o valor das parcelas. Assim, é possível realizar a compra de forma planejada e dentro das suas possibilidades financeiras. Assim, mesmo diante de várias tarefas do dia a dia, organize-se e separe um tempo para procurar um imóvel. Faça bom uso da internet, mas priorize sites conhecidos e renomados no mercado, principalmente se você deseja encontrar melhores condições de pagamento.
A renda familiar é um quesito importante a ser considerado na hora de comprar um imóvel. Afinal, a soma dos seus ganhos e os do parceiro influencia no quanto será disponibilizado para a realização do sonho da casa própria. Tudo o que puder compor o valor de entrada do seu novo apartamento precisa ser contabilizado para você saber direitinho de quanto dispõe.
Pessoas com animais de estimação, por exemplo, tendem a vivenciar uma melhor experiência em casas, enquanto os mais modernos gostam de apartamentos. Nesse contexto, se você precisar investir numa eventual reforma, tente negociar um abatimento no valor do bem. Além disso, tenha uma reserva financeira com relação à documentação, que costuma girar em torno de 5% do valor do apartamento. Os lançamentos imobiliários (apartamentos, casas térreas e sobrados) não param. E um dos sucessos é o imóvel na planta, que é ligeiramente mais barato. Só para lembrar, um imóvel na planta é aquele que ainda não foi edificado.
Considere A Infraestrutura De Um Condomínio
Tudo — absolutamente tudo — pode e deve ser usado a seu favor para angariar descontos. Sem contar que é nesse documento que você poderá checar outros dados cruciais, como a existência ou não de dívidas, penhoras ou disputas judiciais em relação ao bem. É essencial avaliar se há débitos em aberto, sejam eles com a prefeitura ou o condomínio.
Quando os raios solares atingem o apartamento no período da manhã é porque, de fato, o imóvel está na face norte e, portanto, é mais valorizado numa possível revenda. A dica é visitar o imóvel desejado em horários diferentes do dia e, se possível, da noite para se certificar de que a vizinhança não é barulhenta. Além de conferir se há serviços públicos próximos, como escolas e postos de saúde próximos. Acima de tudo, não compre um bem caro, como um imóvel, guiado apenas pela emoção.
Muitas vezes, comprar um imóvel usado aparenta trazer vantagens, tendo em vista que, dependendo da localização, um apartamento novo pode ser um pouco mais caro. Porém, residências ainda sem uso apresentam diversos aspectos favoráveis. Sem nenhuma dúvida, a melhor arma que alguém pode ter para barganhar bons descontos na compra do primeiro apartamento é conseguir pagá-lo à vista. Em linhas gerais, os brasileiros optam pelo financiamento imobiliário, que pode ser feito por uma instituição bancária ou parcelado diretamente com a construtora. Lembre-se também da possibilidade de utilizar recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) e dispor de uma boa reserva para aumentar a entrada. Agora que você conhece as principais vantagens de imóveis novos, leve em consideração essas informações, pense em suas necessidades e só então escolha o seu novo lar.
Dicas Para Mobiliar Seu Apartamento Novo
Comprar um imóvel usado é uma boa opção especialmente se você estiver disposto a reformá-lo, valorizando o bem para garantir uma revenda mais em conta ou mesmo para alavancar o valor do aluguel. Um imóvel novo, embora mais caro, é ideal para uma locação com mais qualidade e por um preço mais elevado. Já um imóvel na planta é uma aquisição com valorização praticamente certa.
Nesse caso, você pode fechar contrato com a incorporadora e, quando o imóvel já estiver valorizado, mesmo ainda na construção, revendê-lo, lucrando com a valorização. Também é possível esperar a conclusão da construção para revender ou mesmo para alugar uma unidade novinha em folha. Para comprar seu apartamento, a questão financeira também deve ser levada em conta!
Passos Para Você Realizar O Sonho De Comprar Seu Imóvel
Pensando nisso, criamos esse conteúdo com 15 dicas rápidas na hora de comprar um apartamento. A vantagem de se comprar uma casa ou apartamento usado é o valor, que costuma ser menor. Porém é preciso conferir o estado do imóvel, principalmente com as instalações elétricas, hidráulicas, telhados, lajes, pisos e revestimentos.
O valor a ser pago na parcela é um dos itens mais importantes quando se quer comprar um imóvel financiado. Ter um apartamento é como ter um casamento, o financiamento dura em média entre 30, 35 anos. O ideal é que a parcela comprometa apenas 20% da sua renda líquida. Comprar um apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto de tempo, por isso se planejar é fundamental.
Em alguns lugares não é permitido, por exemplo, ter animais de estimação. Outro ponto que é comum gerar atrito entre vizinhos Imóveis em Araguari é a garagem – vá até o local e confira a disposição das vagas e, principalmente, os equipamentos de segurança disponíveis.
Como Conseguir O Valor Da Entrada?
Por isso, fazer um planejamento financeiro e economizar para não comprometer o orçamento pessoal e/ou familiar é fundamental. Por exemplo, condomínios novos geralmente tem áreas de lazer superequipadas, com espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Já em condomínios antigos, as áreas de lazer não são tão atrativas, porém, os apartamentos possuem espaços mais generosos. A infraestrutura do prédio também deve ser avaliada antes da compra. Por mais que o corretor seja uma pessoa de sua confiança, é melhor você não desperdiçar a chance de fazer uma vistoria no imóvel pessoalmente. Receba nosso contato para saber mais sobre como podemos te ajudar a encontrar o imóvel ideal.
Agora, se você opta por um local em desenvolvimento, paga menos e vê seu investimento crescendo em breve. Dessa forma, considere as regiões que você mais gosta, visite e entenda quais são as melhores possibilidades. Converse com os vizinhos e comerciantes para tirar todas as suas dúvidas sobre a região. Escolas, estádios e casas de shows tendem a gerar trânsito nos arredores.